原则上来说，购房者可以选择退出交易过程，然而需要注意的是，购房者与银行之间的贷款协议其实是单独存在的，并不会因为房屋销售合同的解除而受到直接影响。因此，在这种情况下，解除购房合同时，银行的贷款协议仍然会保持原样不变。
当某个购房者决定退出交易时，作为卖方，开发商必须按照约定退还其购买价款。
然而，为了保障自身的合法权益，开发商往往会采取相应措施，以防出现购房者在收到退款之后，却未能按约定归还相应贷款的问题。这无疑将会对开发商的经济利益造成不利影响。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。