对于购买之房产存在之质量问题的恰当处置方法如下：
首先，首当其冲的是应当尝试通过协商一途进行修复。倘若此类房地产尚处于保修期间之内，业主有权依法要求房地产开发企业对瑕疵之处予以尽速整修；
然而若该等企业对此问题缺乏合理关注和迅速解决的意愿，那么业主完全有权利寻求法律途径以保护自身权益不受侵犯。
其次，若经协商并未达成一致协议，而由于某些特殊原因导致购房者希望能够尽早入主新居，此时可自行寻觅合适的第三方服务机构进行修理。与此同时，务必对开发商展开适当的敦促；在此整个过程中所产生的任何相关费用均应由负责修复的开发商承担。
至于消费者协会，可以作为另一个有效申诉渠道进行考虑，使有关投诉被及时受理并妥善处理。
最后，若是房屋的质量问题已严重影响甚至危及到了房屋整体结构的安全性，那么购房者有权直接向开发商提出解除购置合同的请求。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。