关于定金交付给卖方或者是中介机构的细节问题，以下为您详细说明：
1.从常规操作来看，购房者可将定金直接交付予卖方，随后卖方需要向购房者出示定金收据，以确认其已收到定金款项。在此过程中，双方应尽可能在定金收据上明确约定违约责任。若买方违反相关条款，定金将无法退还；
如若卖方出现违约行为，则需向买方赔偿双倍该笔定金金额。原则上讲，这种方式对于保护消费者的权益更为有利；
2.若因某些意外情况而未能直接将定金交给卖方，那么也可以选择由中介机构作为中间方，代为将保证金划拨至卖方账户。
然而这其中涉及到中介机构需要提供卖方授权其代收定金的书面委托书等必要文件。只有当收到此委托书之后，购房者才可将定金交由中介机构暂存。同样地，购房者仍需向中介索要收取定金款项的收据，且收据上务必清晰注明经办人员以及中介机构的盖章信息，以便作日后之凭据。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。