在合同履行中，若支付定金之一方未能履行其所承诺的债务义务，则该方无权索回所支付的定金；相对而言，若接受定金之一方未履行其所承诺的债务义务，则需依约定向对方返还两倍定金。获得定金的一方，如卖方未能履行其约定的债务，则买方有权要求卖方偿还双倍的定金补偿。若买卖各方均未违反合同规定，则买方应依法收回其已支付的定金款项。
关于在房地产交易过程中，若当事人之间设定以支付定金作为主合同担保的条款时，当开发商发生违约行为时，根据上述法律规定，购房者有权以开发商违约为由要求开发商归还所支付的定金。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。