购房者得以首先履行退房告知之责，或采取挂号信件、传真或电话等方式向房地产开发商表达退房意愿。若涉及到因为房产开发商自身疏忽过错而引发的退房事宜，则其理当负责承担由此产生的一切经济损失，这些损失可能涵盖一定数量的贷款利息、预付定金的存储利息以及购买房屋所需缴纳的各项税费等。倘若在购房协议条款中有明确规定了关于退房赔偿的具体标准，便应当依照该协议条款执行处理。
然而，如果是因为购房者的贷款申请书未能获得审批，或者合同双方就付款方式问题未能达成共识等情况引发的退房行为，房地产开发商无需承担任何赔偿责任。
在指定时间内完成相关手续，在购房者提出退房要求后的十五个自然日内，作为房地产开发商，应该向购房者全额退还其早已支付的所有购房款项，同时还须承担并完成为购房者解决与贷款银行之间的合同关系或终止这些合同的全部手续。在此过程中，若有未完成的手续或文件待签署时，房地产开发商应先行替代购房者向贷款银行按时支付每月的本金和利息。
开发商妥善退还未返还的款项，开发商必须在接到购房者的退房通知之后，立即将所有的购房款项无条件地归还给购房者，并且负责办理完全部住房公积金管理机构或贷款银行的还款手续。假设由于特殊原因导致前述工作无法顺利完成，从购房者发出退房通知的次日起计算，至购房者成功拿到所有购房款项为止的这段期间里，开发商应当每日向购房者交付总额的千分之一作为惩罚性违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。