针对所购置房产出现质素问题，您应当采取以下措施进行有效处置：
首先是通过和解及维修进行解决。若房产仍处在保修期限之内，业主有权要求开发商对此予以专业修复或整改。倘若开发商未能积极履行责任并对此问题给予妥善解决，业主可以考虑通过法律途径向法院提起诉讼，以此保障自身的合法权益得到充分维护。
其次，如果双方无法就此达成共识，且购房者因故急需入住该房产，那么他/她完全有权利自主寻找第三方专业机构进行维修。在此期间，开发商必须承担所有相关的修缮费用以及相关费用的催缴。接着，若上述协调无果，购房者有权向消费者保护协会进行投诉举报，寻求公平公正的处理结果。
最后，如若房产的质量问题严重影响到了整个居住环境的安全性，购房者甚至可以无条件地向开发商提出解除合同的要求。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。