网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 买房要退房定金能退回来吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
确实是可以,但需要同时满足以下条件才能收回定金:
第一,若双方依据约定执行了各自应尽职责,那么定金应当作为应支付款项的一部分,或是予以退换;
第二,如因特定情形导致无法签订生效的合同,或对于协议及补充协议相关内容未能达成共识从而导致未能签署合法合约且这一问题并不能简单归咎于任何一方,此类情况下,乙方可收回已经支付的定金;
第三,如果是由卖方单独方面违反约定导致协议无法持续执行,买方有权要求退还双倍定金。
然而除上述情况之外,其他任何原因导致的定金都不应被退回。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/5/12 16:05:57