根据购房合同所载内容，违约责任应据实结算；若有所未提及之事项，依照法定比例（通常为20％）给予赔偿。一旦购房者申请按揭贷款，款项将由银行直接转入开发商账户，此时，此部分已经支付的房款需被视作已支付，因此，购买者有权依法向开发商提出索赔请求。关于具体的赔偿方式，将依据房屋总价值以及合同中的相关条款而定，这种维权行为受法律保护。请您务必查阅严谨有效的购房合同以获取更精确的信息！合同通常会设定每日万分之1至5的违约罚金，以此作为参考即可进行细致计算。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。