已购买的房产尚未完成交付手续便可进行退房处理，然而这需要受以下特定情况限制：
首先是延迟交房：若开发商未能按照合同约定时间推送交房服务超过三个月，购买者即可依据此理由向开发商提出退房请求，同时期望得到双倍定金返还或者收取房款的相应利息。
其次，无所有权证明文件：因开发商本身责任导致购买者未能如期获取房屋的所有权证书，在此类退房限制条件下，购买者同样有权提出退房需求。
最后，开发商证件不完备：
根据相关规定，开发商只有在证件齐备无误后方可开展楼宇建造和销售业务。如开发商未能提供完整的证件，那么其操作将被视为违规行为，所签定的买卖协议也将因此失效。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。