若您面临退房事宜，以下为相应的处理步骤供参考：
首先，根据您与业主或者开发商签订的租赁/买卖合同中的相关规定进行友好妥善的解决；
其次，在上述过程中如发现合同内未明确规定有关退房事项的条款，亦可寻求双方之间的积极协商，寻找合理解决方案；
再次，倘若协商未能达成共识，您还可以申请由相关第三方机构进行调解以进一步解决问题；
最后，若调解结果依然无法令您满意，那么您有权选择径直向当地法院提起诉讼，也可以在此之前提前向法院递交诉状，以便在需要时得到及时处理。
另外，值得一提的是，假如引发退房的原因源于卖方的违约行为，您将有权利请求卖方按照合同规定双倍返还您预先支付的定金；反之，假如造成此次退房的原因源于您自己的违约操作，您亦需承担合同中已规定的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。