问题 | 买房首付可以退还吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在特定的情况下,购房者与出售方经过友好协商后达成一致意见决定解除物业买卖合同并回收相应的首付款时,首付款便可得到退回;
然而,若该合同未特别涉及到解约的条款,尤其是当对方提出要求继续履行或支付违约赔偿金等主张时,我们需要紧密遵循相关法律规定以及合同文本中的具体条款来确定是否应该返还首付款。
法律依据:
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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