律师解析：
通常来说，房产中介并不具备收取定金的合法权益。
然而，在出售方自愿且同意的前提之下，房产中介可依法接受相关委托，代为收取并转交房屋定金。这一权力是由委托人所赋予的。在卖家未曾同意或者买家未主动给予该项授权的情形下，房产中介无权强制要求其代为收取定金。房产中介的核心责任和义务主要包括以下几点：
首先，要通过各种途径对房地产交易市场进行调查以及咨询，以了解和掌握交易房屋所有者的权利来源以及现状，同时查询房屋是否存在抵押或者其他形式的权利限制等事项。
其次，中介需要负责收集、整理与核实买卖双方的过户手续相关材料文件及信息，保证资料准确无误，并且明确双方对于过户时间的具体约定。除此之外，中介还负责帮助客户承担并代为支付应由其自行缴纳的税款与费用，最终完成全部的交易过户、户籍迁移以及房屋入住手续等等任务。