| 问题 | 买房交了订金不能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
买卖房产缴纳订金可予退还。此行为系被视为特定的履约保证措施，仅属于其单向性表现，即提供订立方针对收受方的保障。若收受方出现违约情况，此时仅得归还原先交付之定金，而无法获得双倍返还的权益；反之，若支付方产生违约情况时，收受方可选择用所收取之定金抵充赔偿金或违约金等相关费用，从而无需予以退还。
然而依据我国法律法规的具体规定，该类押金并不具备定金之属性，故当收受方主张其享有定金权利时，人民法院并不给予支持。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十五条
当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。 当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。 |
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