确实如此，诚意金是具备退还条件的。诚意金并非传统意义上的定金或订金，其支付表现为购房方对于房产的明确意愿表达，由于尚未转变成定金形态，故在合同正式签订前，购置者有权申请取回意向金。
然而，为了确保购房交易能够顺利进行，需与开发商进行充分协商沟通；若无法达成退款共识，亦可寻求相关部门申诉或者启动司法程序加以解决。

《中华人民共和国民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第一百一十八条
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。第三百九十三条
有下列情形之一的，担保物权消灭：
（一）主债权消灭；
（二）担保物权实现；
（三）债权人放弃担保物权；
（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。