在签署购房合同时，关于缴纳押金的事宜有以下几个方面需要特别注意：
首先，应在《购房合同》中明确列出可能出现退还押金的情况以及相应的处理方式，这样可以有效地避免因未能达成购房意向而引发的纷争。
其次，需对订金和定金这两个不同的法律术语有所了解并加以区分。订金并非严格遵循法律条文的定义，其本质上更接近于预先交付的款项，属于当事人之间的一种支付方式，但并未包含任何担保性元素，故不能赋予它适用定金罚则的法律效力。反之，定金则是源自严谨的法律规定，它代表着合同双方对合同履行的强烈意愿及保证，根据定金规则，买方如履约成功，所交纳的定金应作为商品总价的部分或全额支付；反之，买方拒绝执行合同义务，则无权索回该笔定金，开发商也必须按照规定返还双倍定金。
此外，在签署认购书过程中也要注意看清上面标注的究竟是订金还是定金，以防后续可能出现的法律风险。
最后，提醒您在缴纳押金之际务必与开发方签署正式的押金协议，以免仅凭口头承诺而缺乏书面协议的制约力，致使自身利益难以得到保障。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。