若支付定金的一方无法按照约定履行其应承担的债务时，其将失去索要定金的权利，这也意味着，如买方因自身原因导致违约，那么他在法律上是无法追讨所交定金的。反之，承受定金的一方未能按照承诺尽到其对债务的义务时，应按照规定加倍偿还所收之定金，换言之，假如卖家因为自己的过错发生违约行为，买方有资格依法主张双倍定金赔偿。
此外，如果买卖双方在协议中就以支付定金为主要内容的合同签订之日起到开发商出现违约行为，进行了特殊的约定，那么，购房者有权以此为由，要求开发商退还款项。
最后，假设买卖双方均未出现任何违约情况，那么定金理应退还或归还买方。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。