关于购买房产后能否进行撤消交易的决定因素往往取决于情境的具体情况：
1、首要考虑的是双方在签署的房地产买卖契约之中所明确规定的退房事宜和条件的事项。假如条件得以满足，那么便可以依照契约中所约定的流程来妥善处理退房的相关事宜；
2、然而，如果不符合约定的标准，我们不仅要多次与开发方进行深入的沟通协商，以期能找到一个双方都能够接受的解决方案；若不能通过协商达成共识，在必要时刻，也可以采用法律诉讼或仲裁这样更为权威的方式加以解决；
3、在起诉开发商要求退房这个环节上，我们需要尽可能地搜集那些有利于自身权益维护的证据资料，例如有关于对方逾期交付房屋等方面的有力证据。

《中华人民共和国民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
第五百九十一条
当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。