当一方当事人未履行或非严格依照合约条款践行履约义务时，应当负担起继续履行、采取解决办法或是补偿损失等违约相关的法律责任。
依据法律规定，如果一方当事人通过明确表达态度或采用自身行动清晰地展示不履行义务，那么对方有权在合约履行期结束前请求该方承担违约责任。
然而若在签订房产交易合同时发生购销双方意愿改变的现象，但并未达到法律上可接受的解约条件，那么购买者便需负责违约责任。按照法律规定，房产交易合同内可以针对违约责任加以详细约定。因此，只要房产交易合同内有对违约责任有明确规定，例如支付违约金、实行定金制裁法等等，那么购买者便需要严格遵守房产交易合同的约定来承担违约责任。若购买者未能依照房产交易合同承担违约责任，开发商有权发起诉讼，且法院可能在必要的时候实行强制执行。而若房产交易合同中对于违约责任未能做出明确规定的话，那么在开发商提起诉讼之后，法院将援引法律法规与综合考虑案件的详尽情况，要求购买者负起适当的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。