关于全款买房之退订，须视具体情形而定。如因房屋主体结构质量缺陷无法完成交接、或者在完成交接后发现存在质量问题并严重干扰日常居住使用，再或是在签署合同时，卖方将房屋出售给了其他第三方或者擅自将其抵押给其他人等情况发生时，买房者均有权请求退订。换言之，只要能证明卖方采取了违反《中华人民共和国民法典》中对解除合同有所规定的相关行为，便可据此要求解除合同，因此种情况下，无需付出违约赔偿。
然而若仅为购房者在购买后产生的个人判断失误，从而导致抵触情绪而欲退房，则预计难以实现。鉴于房屋已接受全部款项，意意味着既定的购房合同已然充分履行，即便未正式签署相应购房合同，实际上也已经形成了由双方共同达成的住宅交易合同。在此情况下，缺乏明确缘由的退房行为无疑构成了违约，必须承担起对应的违约责任。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。