在商业活动中，“订金”通常具备可退性。所谓“订”字，其所代表的含义即为订立或预订。这种措辞并非具有担保功能的标准术语，更倾向于被视为落实交易的行业常用惯例。普遍而言，“订金”被认为是一种预付款的支付方式，且在交易顺畅完成时，这笔款项将自动转为货款；而若交易未能顺利实现，则订金应全数归还。
然而，倘若买卖双方签署的是“定金”协议，那么在大多数情况下，预付给卖方的定金是无法索回的。因为“定金”代表着约定的违约责任，其主要的法律性质乃是示警罚则的违约定金。
此外，该条款同时还赋予涵义以确保合同得以履行。尽管如此，若开发商自身在此过程中有明显失误，导致正常交易受到严重影响，买方在交付定金之后仍有权提出退还请求。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。