在买卖房产过程中，交纳定金的法律效应不容忽视。这种情况下，特别是由于购房者自身原因而无法完成购买，通常情况下所交纳的购房定金是不予退还的，同时部分房东可能会进一步提出让购房者赔偿其违约金。
然而，若卖方未能按照合同规定履行义务或者卖方本身存在欺诈性质的行为，那么购房者则有权要求卖方退还双倍的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。