在购买房产时，关于购房定金的支付通常有两种方式选择，即直接向卖方支付或先将其交予中介，然后再由中介转交给卖方。严格说来，定金是作为房屋买卖合同生效、履行以及解除方面的担保存在的，具体数额需由双方自行商议并达成共识，但最高额度严禁超过主合同标的总价的20%。若支付定金的一方未能履行合同规定的义务，那么其便失去了讨还定金的权利；反之，若是接受定金的另一方未能够依照承诺履行义务，则必须承担双倍返还定金的法律责任。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。