根据现行法律法规的相关规定，已经交付的购房定金原则上是允许退还的，然而，欲实现退还定金这一愿望，购房者需满足特定的条件限制。具体而言，无论是由于购房者自身因素所导致未能履行预售合同义务的情形，还是对于开发商而言，如为了追求更丰厚的经济利益而与其他第三方签署预售合同，亦或是在获得预售许可证之前便与其协商签订预售合同，又或者在向购房者说明在支付定金之前该商品房已存在被查封、抵押等重要法律事实时，开发商均应全额清偿定金。
此外，因不可归责于开发商及购房者双方的主要情况包括但不限于双方关于预售合同的关键条款无法达成共识或是遭遇不可抗力因素等致使预售合同无法生效的情况下，开发商也应当将定金无息返还给买方。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。