律师解析：
关于订金能否退还的问题，可以明确地回答您：可以。“订”字本身象征着建立和预订的意思，这也正是一种并非具有担保属性的贸易习惯性表述方式，通常被人们视作预付资金。在实际交易环节中，若交易顺利完成，订金将作为货款的一部分；而若为交易未果，订金亦应全数予以返还。
然而，如果双方签订的是指"定金"相关协议的话，那么购房者与卖方所达成的协议便有了较严格的约束力，这其中房屋的定金一般而言是不能够进行退换的。"定金"是违约赔偿责任中常见的一种形式，其主要法律性质为违约罚金，且具有保障契约履行的特定功能。除开房地产开发商在签订合约中所涉及到的一些不可抗拒的错误以及违背常规交易流程外，购房人支付定金之后，仍然有权请求退还。