在购买房产之际所缴纳之定金能否予以退还，具体需依据实际情况而定。关于定金的退还问题，可以根据如下情况进行相应处理：其一，若双方当事人经过友好协商达成一致意见，则可依据事先约定的程序直接退还定金。其二，如签署的定金合同被判定为无效，那么收取定金的一方必须全额退还定金。其三，当发生合同违约情形之时，倘若收取定金的一方违反合同规定，则需要支付双倍于定金金额的赔偿金；反观若支付定金的一方违约，则收款方有权不受理定金退还的请求。

《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。