在签署购房合约并支付订金之后，倘若购买者成功履行了其合同规定之责任与义务，则其所支付之订金应该被退还。
然而，若债务人履行了其债务承诺，订金将被用来抵消货款或予以回收。对于支付订金之一方，如果其未能履行合约中载明之债务或者履行不符合其约定的条件，导致合约目的无法实现，那么他/她将失去索取订金返还的权利。相反地，收到订金的另一方如果未能履行合约中载明之债务或者履行不符合其约定的条件，同样导致合约目的不能达成，他/她也必须以两倍于已递交订金的金额作为赔偿。此种规定旨在保证公平交易基础上保护各方权益，保证合同的严肃性和有效性。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。