1.在支付定金的一方未能按照约定履行相关责任时，其无法收回已支付的定金；反之，若购房者未按合同承诺执行，则支付定金的一方有权要求其予以返还。
2.在接受确保金的一方未能如约履行相关义务的情况下，其需要向提出保证的一方返回支付的定金的两倍；以此类推，当卖方未能履行约定时，买方获得的定金将是原定金额的两倍。
3.倘若开发商违反了合同条款并导致购房者利益受损，购房者可依据这一约定要求开发商退还所支付的定金。
4.较为特殊的情况是，在双方均未违约的前提下，支付定金的一方有权要求收受保证金的一方返还其所支付的定金款项。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。