若您对所购房产并不满意，只需直接与开发商进行沟通协商便可考虑退房事宜。
然而，需要关注的是，退房原因究竟是哪些方面因素导致，如购房者认为这处房产在质量或设计等环节存在瑕疵，那么此时就有权利申请开发商承担相应的违约责任及退还全部已支付款项。但是，若是因为个人感情好恶或其他非合理性理由而拒绝接受该房产，便须向开发商支付违约金，相当于承认自身构成合同违约。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。