在房屋交易未能达成的情况下，关于中介费用是否能够退还的问题，需根据具体情况进行判断与处理。
首先，如果由于非中介方的原因导致交易失败，此时经由中介成功促成了买卖双方签订买卖合同，那么，在此种情形下，中介有权利选择不予以退还或者仅退还部分的中介费用；
其次，假如是因为中介方未能促进交易顺利完成，那么其则无权收取相应的中介费，但是可以向买方收取适当的劳务费用作为补偿；
最后一种情况，即中介方已经成功促使买卖双方缔结了买卖合同，然而由于中介自身的原因导致交易最终无法达成，在此种状况之下，中介必须全额返还所收取的中介费用。

《民法典》四百二十六条
居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条
仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。
因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
四百二十七条
居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。