在发现房屋质量存在瑕疵之后，业主可根据实际状况选择以下三个途径进行妥善处理：
1.业主应优先同发展商展开沟通谈判，通过此方式向开发商提出相关修复请求，或建议开发商采用其他适当的弥补方案；
2.业主有权向当地的建筑工程质量监管机构进行投诉举报，请求其对该问题进行调查核实并作出相应处理；
3.若上述两个步骤未能得到满意的结果，业主亦可行使法律权利，通过向法院提起诉讼的方式维护自身权益。当然，如果业主认为没有必要经历前述沟通和投诉阶段，或者确信经过前述努力均未能得到有效缓解，那么提起司法程序也是可行的选择之一。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。