遇到房地产项目烂尾的状况时，购房者有权提起诉讼以维护自己的合法权益。在依法寻求救济途径上，购房者可考虑以下两种方式：
第一种，要求解除与开发方之间的买卖合同，具体请求如下：解除双方签订的房屋销售合同；退回所付购房的首付款项；并依照约定向原告支付相应的违约赔偿金。另一种，主张合同应当继续履行，具体请求如下：由被告全面履行商品房买卖合同中所规定的各项义务，包括为原告办理房产所有权相关的登记手续等事项。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。