策略建议如下：
1.务必妥善保存所有与购房相关的合同文件，以便在必要时与开发商、贷款银行以及保险公司等各方进行深入探讨和磋商；
2.积极与负责偿还房贷的银行进行充分的沟通交流，并寻求其协助，以使该行能够主动向开发商提出协商，以此尝试解除现有的房贷合同。
3.还可以根据签订当时的房屋购买协议向法院提起诉讼，寻求合理的赔偿。作为业主，您有权解约目前的购房协议，同时也有权追讨合同中的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。