业主在购买房产项目之后，尤其是不幸遭遇烂尾楼现象的情况下，应当避免急于退出这一交易行为。因为在大多数情况下，退房并不意味着能够立即获得完整的购房款项，反而只有部分货币凭证或者欠条作为替代。因此，建议业主首先关注并确认该房地产开发企业能否在较为短暂的期限之内寻找到充足的资金来源，以便积极推进工程建设，尽可能降低损失。若是该企业始终无法筹备到足够的资金以完成整个项目，那么他们也许会被迫提出破产保护，经过法院对财产进行评估和拍卖等流程后，从而获取项目后期完成所需的资金。
至于在最终阶段，若开发商因财务状况恶劣而申请破产，此时将会出现以下两种情况：
第一种情况是，当宣布破产之际房屋尚处于未完工状态，这或许导致了开发商无法完全履行其对购房者的责任。对此，消费者应该先明确自身所购房屋的所有权归属问题，如有必要，也可以咨询相关法律专业人士寻求帮助；另二种情况是，如果在开发商倒闭后住房已建成为既定事实，此时购房者则可以依照规定向房地产管理部门提出申请，办理不动产权证书。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。