如业主购置的房产不幸成为了烂尾状态，建议暂且不要急于选择退房处理。若贸然选择退房，可能会陷入无法立即获得购房款项仅能获取收据或欠条的困境之中。在此情况下，业主需首先审视开发商能否在短期内迅速筹集到所需资金，以使项目得以顺利进入后期建设阶段，从而尽最大努力降低经济损失。假如开发商未能成功筹集到充足的资金以继续推进项目，那么他们很可能将会面临破产保护的境地。而此时，经过法院的判决与拍卖等相关流程之后，他们有望从中获取足够的资金，以确保项目能够得到妥善完成。若是最终开发商因为债务问题申请破产的情况出现，以下两种可能性便会接踵而来。
首先，当被告知破产之时房产尚未建设完毕，可能导致开发商无法对购房者进行职责履行。针对按揭贷款买房以及对卖方分期付款买房等不同购买方式所涉及的产权归属问题，购房者在此前提之下应该明晰自身的权益归属，并在必要时寻求专业法律建议。
其次，若开发商破产后房产已成功建设完毕，购房者可依据特定程序向房管部门申请办理不动产权证书。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。