当购房者不幸购得一处未能按期完成建筑工程的所谓“烂尾楼”时，他们不应擅自暂停履行偿还贷款义务，不过却有多种途径可资采取以解决困境(1)、购房者有权利与银行进行沟通协商并商讨暂时中止偿还贷款事宜，倘若双方达成共识，务必签订停贷协议加以书面确认。
(2)、若协商无果，购房者可考虑通过向当地人民法院提起诉讼解决问题，诉求正是解除此前所签署的房屋买卖合同。在房屋买卖合同失效之后，购房者有权申请解冻与银行签订的房屋抵押合同，待房屋抵押合同解除后，自然无需承担继续偿还贷款之责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。