依照相关规定，按揭购房者有权选择退房。在这种情况下，一方可通过和另一方进行友好磋商并达成共识从而实现解约退房；或者根据双方合同约定以及法律所允许的情形出现之后，该方应当向另一方发出书面退房通知，一旦通知抵达对方手中，即视为双方已经解除了合同，进而完成退房手续。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。