涉及房地产抵押相关争议，处理途径包括但不限于协商解决方案、申请仲裁或提交司法诉讼等方式。在处理过程中，交易双方可首先尝试自我协商达成一致意见，若未能取得预期成果，则应遵循房屋抵押协议中的规定，依法提出仲裁申请，或请求普通法院进行民事诉讼。一经裁判文书正式生效后，当事人不得再次就相同纠纷事项向同一家人民法院发起新的诉讼请求。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
第二百四十四条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。