| 问题 | 2025年商铺返租违法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于商铺返租的合法性问题，这在法律层面上被广泛认为不具有合法性。商铺返租的执行方式是，由房地产开发企业将一个大型的商用物业分割成多个较小的所有权商铺销售给个体投资者，然后，开发商还需与这些投资人签署相应的返租合同，承诺在预先规定的期限内，由他们公司负责统一管理和运营该物业，而且，依照事先的约定，定期向这些中小投资者支付固定的租金回报。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。 |
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