| 问题 | 24年开发商违约怎么赔偿 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当房地产开发者存在违反合同义务的行为时，买方有权提出要求，包括将已支付的房价以及相关的利息悉数退还回来，同时对自身所遭受的损失给予经济赔偿。在这个过程中，具体的赔偿方案应当依据地产商与买家间协定的约定，如若双方无法达成共识，则可选择通过法律途径来解决这一问题。买方可以依法要求其全额退还已支付的购房款项及其相应的利息，并赔偿由此带来的实际损失及可能实现的预期利润损失；此外，还额外要求其承担已支付房款总额一倍的赔偿责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 开发商常见几种 |
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