| 问题 | 房子不能如期交房可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
购买之房产尚未交付使用时，可以申请撤销交易，然而，这需要符合相关的撤销条件方可进行，具体内容如下所述：1、付款延期：如售房者在规定期限之后的三个月内仍未实现如期交付使用，则购房者可向售房者提出合并2、房产未能获得所有权证书：若因售房者的具体原因，使得购房者难以在合约约定的时间段内获取所属房产的所有权证书，那么在此状况下，购屋者即可行使其取消交易的权利。3、售房者未按规定准备文件：售房者必须具备所有必要的法律文件以建造和销售房地产。倘若售房者未能提供完整的法律文件，即视为违反规定进行运作，与购房者签署的此类文件将被判定为无效。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 |
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