问题 | 购房定金合同纠纷如何处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
首先,若该合同被判定为无效,那么所有交付的定金均需归还;其次,若在合约签署过程中存在任何形式的欺诈行为或是严重误解等情形,当事人可选择向法院提出撤销申请,成功撤销后,所交付的定金亦应该全数退还;最后,如果合同得以顺利生效,那么应按照谁构成违约以及谁坚持合约的原则进行处理,如支付定金的一方违约,其将失去索回定金的权利;相反地,收取定金的一方若存在违约行为,便应当承担双倍返还定金的法律责任。依据《中华人民共和国民法典》的相关条款,即第五百八十七条,转让人依照契约之规定执行其义务时,定金经折价或回收之用;而对于负有债务并给与定金者,如未能履行订立的契约,视情况无法实现协商之初衷时,不应再享有向转让人要求退还定金的权利;同样,倘若接受定金的一方未履行债务或违反契约规定的条件,从而导致协商目的无法达成的话,其理应双倍返还定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 |
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