| 问题 | 商品房面积欺诈该怎么做 | 
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 | 
| 解答 | 
律师解析:
 如您对产权证书中所注明的建筑面积存在疑虑,便可依法申诉至法院或者申请进入仲裁程序。值得指出的是,依据当前相关的法律法规,针对建筑面积进行复核勘测的权力仅赋予了法院或者仲裁机构,而普通的测量单位通常不会接纳来自私人以及其他非官方组织的此类请求。 
法律依据:
 《最高人民法院关于审理商品房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符;合同有约定的按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持。(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。 | 
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