若房产证的办理被逾期，实际上购房者有权向出卖人提出退房请求。若逾期情况严重，购房者有充分的法律依据采取行动，诉诸法院来保护自己的权益。在这种情况下，若出卖人拒绝退房，购房者可选择通过诉讼程序来解决问题。鉴于开发商自身因素导致购房者无法在合同所规定期限内成功领取房产证；或者关于预售房房产证的获取，若已经交付房屋的购房者未能在90天内，或者洽在工程竣工后的商品房购买者未能在自签订合同之日起算的90个自然日内领取房产证，则开发商须承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。