在房主已经足额缴纳完购房款项的情况下，一旦房地产开发企业宣告破产，根据相关法律规定，房主应享有优先获得赔付的权利；然而，若房主仅支付了该房产首付款中的部分资金，并且在签署购房合同之后，房地产开发商却宣布破产，在此种情形之下，房主有权利要求解除与开发商之间的购房合约，同时要求开发商全数归还其所交付的首付款与相应利息。倘若该房产已经完全支付到位，但是由于开发商破产，使得房主始终未能成功办理房产证，从而阻断了房屋所有权的顺利转移程序，那么房主有权向开发商提出退房申请，并要求其退还之前支付的所有购房款项、利息以及其他各项相关费用。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条
拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。