确实如此。倘若由于开发商发布的失实广告而导致您蒙受了损失，那么您完全有权利要求退房、即终止购买房屋的相关协议。当您察觉开发商发布失实广告时，请务必妥善收集相关证据以证明遭受了欺诈。如若协商无果，您可选择向当地法院提起诉讼，坚持申诉要求撤销该份协议。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。