若房屋存在质量瑕疵严重干扰了日常居住体验与功能的情况下，则可以考虑提出退房申请。具体操作为，业主可参考买卖契约中的相关条款，将所发现的质量问题逐一比对合同上所规定的标准，并据此向出售方施加压力，要求其按照约定履行维修与补偿损害等义务。另外，若房屋的主体结构存在不合格从而导致无法交付使用或者是在收房后发现房屋主体结构核心指标经过测试依旧不合格的状况时，业主同样享有要求退房的权利。法律依据为根据《商品房销售管理办法》第三十五条之规定，如果业主认为在收到商品房之后，房屋的主要承重结构即主体结构有质量问题，那么他/她可以按照相应法规委托具有资质的工程质量检测机构，对该房屋的主体结构进行复核。若经核验后，确认其为主体结构质量出现问题，那么业主便有权选择退房；同时，对于由此产生的损害后果，出售方，也就是房地产开发企业必须依法承担起赔偿责任。最后，根据我国现行的《民法典》第六百一十七条，如果出售方交付的标的物不能满足质量要求，买方则有权依据第五百八十二条到第五百八十四条的相关规定，向卖方提出承担违约责任的要求。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。