| 问题 | 房屋预售合同是正式合同吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房预售合同并非标准的合同形式。此类合同主要适用于商品房预售阶段，即待该房产建设完毕、顺利交接并由购买人支付全额购房款项之后，方可申请办理房屋产权转移登记手续。而传统的正式合同仅在不动产房屋完全竣工并经过验收手续后，且具备《房地产权证》等相关证明文件的条件下启用实施。在此情况之下，若购房者已经依法签订了商品房预售合同，则在接下来的交房环节中，实际上已无需再行签署正式版本的合同，只需依照合同约定直接办理相应的房屋产权更改登记即可。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》
第二条??本办法所称商品房预售是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。 |
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