在房地产纠纷案件中，其具体的案由类别可划分为以下几个方面：首先是物权保护纠纷，其中又包含了所有权确认纠纷、用益物权确认纠纷以及担保物权确认真实性纠纷这几个子类别;其次是返还财产即物主返还被侵夺之物纠纷;再者是排除妨害和消除危险两种类型的纠纷;再次是关于重建、改良或者更换生产工具以及设备的修理、重作、更换纠纷;然后是恢复原状即维修前貌纠纷;接着是不动产区分所有权相关的纠纷，该类纠纷主要涉及到业主的专有权纷争、业主共有权纷争、车库桩位使用权的纠纷;第八种是业主撤销权纠纷;第九种类别为业主的知情权争端;最后是共同拥有物时出现的纠纷问题，此类纠纷涵盖共有权确认纠纷、共有物的分割以及共有人优先购买权纠纷等多个元素;除此之外，还涉及到建设用地使用权纠纷、宅基地使用权纠纷及地役权纠纷等其他特殊情形。另外，也存在着抵押权争议和房屋买卖合同纠纷等其他方面的房地产纠纷现象。

《民事案由规定》第八十二条确定。房屋买卖合同纠纷案由包括：(1)商品房预约合同纠纷;(2)商品房预售合同纠纷;(3)商品房销售合同纠纷;(4)商品房委托代理销售合同纠纷;(5)经济适用房转让合同纠纷;(6)农村房屋买卖合同纠纷。