在房屋所有权存在争议的情况下，通常无法完成房地产过户服务。因此，在购房前，消费者应深入调查房地产开发企业的竞争力、经营环境以及各种相关因素。此外，如果已经签订了房产销售合同，但由于其他原因导致目的未能达成，那么请务必及时以合法途径寻求解约，并有权获得相应的补偿。
房地产过户是一项通过转让、买卖、赠予及遗产继承等多种法定途径获取房产，进而前往房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续的行为。这其中包括产权从甲方转移至乙方的所有流程。

《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条
规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。