若开发商未能按照预定期限缴纳房贷超过三个月，则买方有权取消合同。依据相关法律法规的要求，如果买卖双方中的任何一方出现延迟交付房屋或购款的情况，经过适当催促且在合理期限（即三个月）内仍然无法解决，一方可向法院申请撤销合同，除非双方另行达成了其他约定。若双方在法律条款或是合同中并未对此做出特别说明，本法赋予当事人有权在收到对方催告之时起的三个月之内行使撤消权，对于没有发出催告的一方，其行使撤消权的时间期限应当延长至自撤销权产生之日起的一年。倘若在此期间内无法完成撤消，则该撤消权力将自动丧失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定；
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。